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之前李赤旗做过的项目，或者是泛翰集团自己的内部项目，要不然就是走关系得来的项目。政府的关系、或者是软件园的关系，这两方面泛翰集团虽然年轻，却有非常大的优势。
这让也看上了地产业的周鑫鑫眼热不已，福林集团去年也做了两个地产项目。将原来买下的老电子厂迁到了城郊，地皮被开发成了一片小区和门市房，又在市中心搞了一个商场的开发项目。这两个项目他扔进去四千多万，初步预计脱手之后的收入能有一亿多。
这样丰厚的利润，让他顿时觉得原本的纺织和塑料外贸业，有些赚钱太过辛苦起来。然而地产业终究是人力密集、资金密集型的产业，对政府关系的要求也很高。就着两方面来说，现在绣城有哪家能比得过泛翰集团呢？
“我来给周总介绍一下我们泛翰广场的设想吧。”李赤旗丝毫没有打怵，滔滔不绝的将泛翰广场的初步设想和盘托出。
“我们的计划是在绣城市中心，建设一个类似cbd的项目。cbd周总知道是什么吗？”
“中央商务区。central business district。是一个城市或者一个地区，主要的商业活动区。基本上是一个城市的精华所在。”
周鑫鑫哪里知道cbd是什么，他连英语懂的都不多。让人惊讶的是。这个解释并非出自李赤旗之口，而是周鑫鑫的儿子周福林。
李赤旗惊讶的看了他一眼，点了点头说道：“小周总说的没错，cbd不是某一个单独的地产项目，而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始，逐步的构建这样一个区域……”
随着李赤旗的描述，一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通过预先买入周围地块，然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售，一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了？
周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来，这人虽然年纪不大，但真的是个赚钱的高手啊！
不说那些他看不懂的高科技产业，单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算，实在是让人望尘莫及。
这样一个项目拿出来，哪怕是在绣城这样的三线弱城市，整体投资也要奔十亿以上去了。成本都是这个数字，最终的收益恐怕还要翻个两三番不可！若是能留下一栋黄金地段的地产，说不定就是极优质的传家宝。后辈子孙不孝愚笨。都能躺在这些物业上衣食不愁一辈子。
而一旦这个项目运作起来，完全可以以此为基础向银行贷款。这种优质资产抵押，银行才不会在乎什么通缩通胀，向来是能贷多少贷多少。只怕你贷的不够多，不怕你还不起。
见那两人聊的兴致盎然，周硕抬头向周福林看去。这个昔日的纨绔子弟。如今却也有些精明干练的样子了。
他坐在自己父亲身边，细心的听着李赤旗的介绍。有的地方。似乎倒是比周鑫鑫更能理解里面的精髓。毕竟是在美国呆过一段时间，想来多多少少还是见过不少世面了。
“周先生在美国的女朋友呢？我记得不是朱丽雯教授的女儿。好像是叫朱新华吧？”周硕微微笑着，对周福林身上究竟发生了什么也很好奇。
他在美国和在国内，竟然能表现出两种气质。在美国要更开朗奔放一些，而在他父亲身边的时候，则表现的很是沉稳干练。当然，适度的伪装可以说是二世祖们的天生技能，不过周硕觉得他现在应该并不是刻意表现出来的伪装，那么就是只有经历过什么转变才能解释了。
“哦，我们暂时分开了。不过她答应了，会等我两年。”周福林坦率的像是说的不是自己的事情，平静的说道：“两年时间里，我要做出足以匹配她的成就，不然就放弃和她在一起的想法。”
周硕微微一愣，不可置信的说道：“不会吧，上次见面，我怎么觉得朱新华不像是会嫌贫爱富的人……”
“周哥，我就叫你一声哥吧？”在得到周硕的点头认可之后，周福林郑重的说道：“这不是不是她提出来的，而是我的要求。”
周福林淡淡的说道：“她母亲是斯坦福的教授，父亲也是斯坦福大学的校长助理，她自己更是在攻读斯坦福大学的博士学位。和她在一起我很幸福，我们都很快乐。但我更希望有一天，自己能够挺胸抬头的和她站在一起。”
周硕哦了一声，点了点头。一个男人，总有一个女人能够让他变得成熟。周福林是幸运的，遇到了一个让他走向成熟的女人。虽然不知道两人之间具体发生了什么，但不论最后两个人能不能走到一起，能有这样一段感情经历都会是他人生的收获吧。
俩人就在美国的生活说了两句话，互相都是唏嘘不已。周福林在得到周硕的提示之后，在网络创世纪之父理查盖瑞特最困难的时候，成功的对origin公司进行了投资。如今网络创世纪的开发已经进入关键时刻，预计在1997年就能实现上市。
“哦，对了。”周硕眨了眨眼睛笑道：“我们国内也在做网络游戏，火车站前的网络大厦有个泛翰时空网吧，里面有一款叫石器时代的网络游戏，老弟可以去‘考察’、‘考察’！”
石器时代的程序和引擎多有借鉴网络创世纪的地方，周硕这么说其实也算是投桃报李。反正美国产的uo网络创世纪是不可能登陆中国的，还个人情又不会掉块肉。
“关于泛翰广场的事情，周总听了计划可有什么想法？”周硕见李赤旗和周鑫鑫交流的差不多了，突然插进话来看向他。福林集团在绣城的资源还是不少的，将近十多年的发展可以说是在基层和人才储备方面根深叶茂。
而房地产不是泛翰集团的核心产业，周硕并不介意拿出一部分来减少阻力和拉拢一些同盟。
“这个事情，我想请问一下周院长。”周鑫鑫斟酌了一下，说道：“我们福林集团当然希望能够参与进来，但肯定是愿意以泛翰集团马首是瞻的，究竟能够参与多深，还得请周院长你画条线出来。”
只刚才的交谈，周鑫鑫就肯定了这样一个问题，那就是这个计划只泛翰集团一家绝对吃不下来。哪怕是加上福林集团，也不可能都吞下来。
十个亿的投资泛翰集团不是没有，但它的底蕴毕竟是差了一些。加上福林集团能弥补一二，但也不可能不给其他人留口汤喝。
这么大个项目吃独食，是要惹起众怒的！
既然不可能全部捞到自己的手里，那周鑫鑫也就不愿意当出头的橼子了。人老精、鬼老灵，他的算盘很简单，第一次做这种项目权当是买个经验。省城、大港，省内其他城市，乃至于全国各地，国内地产业的热潮已经是不可阻挡，自己何苦在一开始就得罪了泛翰集团呢？
“周总给我面子，我也不好太独了。”周硕也确实没有吃独食的打算，不然也不会这么轻易就向周鑫鑫透了底。当然，这和周鑫鑫不会把消息露出去，也有一定的关系。
泛翰集团再强大，不可能一人包打天下。如果能够以泛翰广场的项目，整合起整个绣城的商界力量，做一做武林盟主的位置还是有点意思的。
“我的意见是，福林集团可以在人力、营销和管理方面提供支持。项目确定之后第一期五个亿的投入，主要是商务中心周边地产的开发，这个我们可以多让一些。但泛翰广场的主体，希望周总能够体谅一下，因为这涉及到泛翰集团互联网产业的战略规划部署……”
周硕这个说法大出周鑫鑫的意料，并不是他的条件有多苛刻，正相反却是条件太过优厚。周边地产让给福林集团，而商务中心留给泛翰集团自己，这不是相当于自己啃骨头让福林集团吃肉了吗？
他略微一愣，随即点头笑了起来：“这没问题，绝对没问题！请周院长放心，不管是周边地产还是商务中心，我们福林集团都一定竭力提供支持！”（未完待续。。）
第四百零五章 操守
“市长，这是泛翰集团重新提交的计划书。”江大桥的秘书将一厚摞文件放在他的桌案上，不管是神色、还是态度语气，并不曾因为他即将离开绣城而有所不同。
像是江大桥这样即将离任的领导，往往被称之为跛脚市长，比喻其手中的权力已经失去了平衡的能力。而这些即将离任的领导，往往也不愿意多管事情，乐得无事一身轻。然而到了江大桥这里，他不仅丝毫没有因为成了跛脚市长而影响了权威，也没有因为即将离任而懈怠了公务。
虽然明知道自己在绣城市长的位置上不会长远了，但江大桥仍然坚持兢兢业业的处理着手里的事情。他既是因为绣城大发展而获得了足以抗衡跛脚的声望，便不能自毁名望站不好这最后一班岗。
江大桥的秘书赵石是部队转业出身，硬朗的身板和棱角分明的脸庞，以及一举一动都透露出来的军人作风，都让他在文人扎堆的秘书处显得特立独行。性格稍微显软的江大桥竟然偏偏选择了这样一个秘书，当初倒是让好多人都惊掉了下巴。也许只有他自己心里才清楚，是不是有打着性格互补的念头吧。
不过两人在工作中倒是经常有出乎意料的精彩配合，赵石虽然是部队出身，但做起伺候人的文字工作却也应手。再加上办事雷厉风行，从来不打着他的旗号乱来，江大桥对这个秘书是很满意的。
“市长，这一次的方案我看过了。泛翰广场的建设规划中，提出了引入福林集团、以及其他绣城企业参加的意见。应该是我们露给福林集团的消息起了作用。”赵石踌躇了一下，欲言又止道：“我有个问题想向市长请教。不知道可以不可以……”
江大桥从案牍之中抬起头，拿下鼻子上的眼镜在晴明穴上揉了揉。他对自己这个秘书还是很看重的。平常也会着重培养他的政治素养，对这类请教向来抱持着欢迎的态度。
他边糅着鼻根的晴明穴，边瓮声瓮气的说道：“没有什么可不可以嘛，有什么话你就问吧。”
“那我就问了！”赵石站直了身体，低头问道：“我想知道，当天您在去泛翰集团的路上为何突然取消了行程，然后后面却把消息泄露给了福林集团的周鑫鑫？”
说到这里，他犹豫了一下。想了想，这才忐忑的说道：“以泛翰集团在省内经济的作用。您就算调任省城也离不开和他们打交道。这样子泄露他们的商业信息，会不会有些不妥当？”
江大桥若有若无的笑着摇了摇头，他心里清楚，赵石这是表面上的请教、实际上的劝谏。随意泄露泛翰集团商业机密这种事情，若换了另一家企业还好，最多只能算他们倒霉没有做好政府工作。
但若是泛翰集团，问题就要掉了个个，变成政府工作不够细致。这事儿如果被泛翰集团得知，江大桥是有意泄露出去。终归是要承担一些埋怨的。江大桥即使一直以来和周硕的合作都算亲密，再好的关系也架不住这种行为带来的猜忌。
而这种猜忌，说不定就是在为以后执政奉天，埋下了危险的苗头——他是深知省里为何把秦誓拿掉。也深知自己去上任的其中一个重要原因为何的。
“小赵啊，你能想到这些，说明你成熟了、进步了。”江大桥的双鬓这两年来。不知不觉间竟然已经有了不少的白发。
“不过有些事情，不是只考虑眼下就行的。泛翰集团是市里的经济支柱。是省里下一步经济战略的要点，