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庾约旱难源恰�
宴会没有外人，十分的私人，气氛很是宽松，喝酒也很随意。
“柳市长，宗大福到了潜州吧？”
酒过三巡，金富昌随口问道。
柳俊微笑道：“嗯，前天到的。他好像很不放心啊。”
阿佳笑道：“有柳市长给他撑腰，他有什么不放心的？”
阿佳这话，也要算有感而发。金富昌自从与柳氏父子拉上关系，在内地的所有投资，就没有亏损过。无论是在宝州市、大宁市还是在玉兰市，每一家企业都蒸蒸日上。至于与盛业基金的合作，更是日进万金，财源滚滚。可以毫不夸张地说，柳俊就是她和金富昌的福星。
金富昌却没有随口附和，微微一蹙眉，说道：“宗大福这个人，谨慎有余，进取不足。不过他的担心也不是没有道理。前几年，内地的融资租赁公司，确实亏损得太厉害了，每个人都心有余悸啊。”
柳俊缓缓点头。
金富昌又说道：“何况这一回，潜州要出售的是国有资产。这个和普通的租赁业务，有很大的区别，太敏感了。内地似乎还没有过先例。不要说宗大福，我都比较担心。”
阿佳就不悦地撇撇嘴，说道：“有什么好担心的？不就几个亿的投资吗？”
现今亿昌置业公司的总资产，早就突破了三百亿的规模。三五几个亿的投资，不管盈亏，还真是不怎么放在阿佳眼里。而且阿佳很清楚，引进宗大福的互利租赁公司，是柳青授意进行的。有盛业柳总裁的承诺，更是完全不必担心。柳俊与小青的关系，金富昌和阿佳都是了如指掌。
金富昌瞥了她一眼，摇了摇头，说道：“我担心的，不是盈亏。”
“那你担心什么……”
一言未毕，阿佳也明白了金富昌的担心。他是担心柳俊此举，要承担太大的政治风险。大规模出售国有资产，在国内还没有先例。一个操作不当，就会出问题，给柳俊的政治对手以可乘之机。
金富昌毕竟曾经在内地生活了二十多年，对内地政治斗争的复杂性，远比阿佳了解得多。
一直默默在旁相陪的柴绍基忽然问道：“书记，省里的态度怎么样？”
虽然柳俊去了潜州。对柳俊的施政举措，柴绍基一直都在密切关注。一来是对柳俊的关心，自从决定追随柳俊，他的仕途前程，就已经和柳俊的前程绑在了一起，一荣俱荣，一损俱损。二来，也是向柳俊学习。对于柳俊治理地方，发展经济的能力，柴绍基佩服得五体投地。当初柳俊一抛出出售国有资产换取启动资金的计划，柴绍基就大吃一惊。他浸淫官场多年。自然深深明白这个计划中蕴含的风险是何等巨大。甚至可以说一着不慎满盘皆输。
如果柳俊这个方案，能够获得省政府的认可，那又另当别论。
毕竟省一级政权，在这样的政策层面，有更大的自主权。就算中央没有明确态度，也可以试行地方性法规，与潜州市比较起来，风险要小得多了。
柳俊淡淡一笑，说道：“没有态度！”
柴绍基顿时皱起眉头。
省发展委的态度，比较明确，发展委主任倪峰，在潜州市的报告上签署了同意试行的意见。省国资委的态度，则暧昧难明。柳俊与省国资委主任姚宣当面交谈过后，姚宣表态说三天之内，一定会有结果。然而三天之后，他给出的，依旧是一个有等于无的结果。姚宣在潜州市的报告上签署的意见非常的官样化：已阅，请省政府批示！
不过柳俊对姚宣这个意见，还是比较满意。不管怎么说，姚宣没有明确反对，只是选择了矛盾上交。综合来说，省国资委和省发展委两家，对潜州的方案，都没有反对。相对而言，对柳俊还是比较有利的。
柳俊所谓“没有态度”，在于最关键的两个人，分管副省长和省长邰惟清，都没有表态。仿佛潜州市政府的报告，凭空消失了一般，呈交省政府多时，再无半点音讯。柳俊也曾让凌雅私下打听一下，凌雅传来的消息更是扑朔迷离。
凌雅说：好像根本就没这么一回事！
“书记，我觉得，这中间，可能有问题……”
柴绍基端着酒杯抿了一口，沉吟着说道，双眉深锁。
柳俊依旧微笑着。淡淡问道：“有什么问题？”
“邰省长是不是也拿不定主意，想要再等等看？”
“他在等什么呢？”
“我想，他可能是在等你先行一步，看看实际的操作结果如何，再做打算。”
柴绍基说道，语气也很不肯定。毕竟揣测一省之长的心思，谁也没有十足把握，只能是分析加猜度。
金富昌沉声说道：“柳市长，会不会是陷阱？他故意拖着你，让你等不及，先动了，然后……”
金富昌的话没有说完，意思谁都明白。
柳俊嘴角浮现起一丝笑意，以相当轻松的语气说道：“他能拖，我不能拖。我拖不起，潜州也拖不起。他是省长，总揽全局，潜州一隅之地的经济发展，速度慢一点，无所谓嘛。”
阿佳闻言，愤愤地说道：“这个省长，也太那个了吧？”
柳俊哈哈一笑，挥了挥手，仿佛要将眼前邰省长的影子挥去：“不管他了。我们干我们的。金董，请你通知宗大福，做决定吧！”
“好！”
见柳俊决心已定，金富昌也就不再多言，点头应诺。
第1040章 意料之外
宗大福决定在潜州市投资融资租赁业务。潜州市国资委、发展委、招商局马上组成专门的班子，和互利租赁公司展开谈判。
互利租赁公司有意在潜州开展业务，只是开始。接下来，有大量细致的工作要做。譬如国有资产的价值评估，就是一个很严肃的问题。
市政府办副主任仇用之，也参加了这个谈判。是柳市长点名安排的。但仇用之在这个谈判小组里的地位很特殊，依照他的级别，自然要在谈判小组里挂一个副组长的头衔，不过这个副组长，并不参与具体的谈判议程，只是旁听，然后将谈判的情况，向柳市长汇报。具体的谈判，由国资委发展委这些部门的专业人士进行。
然而仇用之这个副组长，在谈判小组里却有着举足轻重的地位。大家心里明镜似的，仇主任是柳市长派来进行监督的，手持尚方宝剑。
照说柳俊如此做派，很不合规矩，是对同志们的严重不信任嘛。一个专业的谈判，还要指派“监军”。但是大家也都能理解柳市长的苦衷，而且对柳市长的安排自内心表示欢迎。
大规模出售国有资产。在A省从无先例。据说至今也不曾得到省委省政府以及国家相关主管部门的明确批复，潜州市就先干了起来，有先斩后奏的嫌疑。这么敏感的事情，绝对不会仅仅只波及到潜州市，可以预见的是，其影响一定会遍及全省，甚至惊动最高层。在上头明确表态之前，此事后果难料，包含了太多的政治风险。有柳市长的“特使”在场，今后真出了什么问题，经办人员身上的干系，也会少一些。
因而这个谈判，真正的主意，都是仇用之在拿。
谈判小组不轻松，仇用之就更不轻松。柳市长交代得很明白，仇用之参加这个谈判小组的作用，就在于防止国有资产被低估。
大规模出售国有资产，除了一个所有制的风险，另外最大的风险在于对国有资产的评估，是不是很准确。万一出现严重低估的情形，纵算中央和省里最终同意了潜州的做法，也难逃国有资产流失的“罪名”。
这个活不好干。
商人重利，互利租赁公司那边，肯定是要千方百计压低价格的。潜州市这边，却是不能漫天起价。起价太高了，人家外商掉头就走，都懒得跟你啰嗦。一点诚意都没有嘛。如何界定价格。令得双方都能接受，是个技术活。
仇用之虽然精明能干，估价却不是他的专长。因此仇用之就向柳俊提议，除了潜州市国资委、发展委和招商局的业务人员，还应该从省里礼聘专家参与谈判，进行把关。
柳俊笑着同意了，并且对仇用之说，这样具体的工作，尽可由谈判小组自己做主，没必要事事请示汇报。同时，柳俊也鼓励仇用之，不必过于小心翼翼。改革开放是摸着石头过河，但该大胆的时候就要大胆，不然就趟不出新路子来。
仇用之这才隐约感受到更深一层的涵义。
柳市长让他去参加这个谈判小组，可能不仅仅只是起个监督作用，更有可能，是柳市长对他的一种栽培，让他熟悉各种经济工作。仇用之的工作履历，主要是在机关，经办具体的事务，主政地方和经济建设的经验。略微欠缺了些。而要走上地方主要领导人的工作岗位，这些履历和实际操作的经验是必不可少的。
如同柳俊在市长办公会议上的举例说明一样，宗大福对于潜州市的国有资产，最感兴趣的就是潜州宾馆。客源方面，潜州宾馆是不愁的。宗大福尽管对内地的了解不多，却也清楚，随着内地经济的发展，最优先建设起来的，就是亭台楼榭。一方面，各地经济交往增多，接待场所必须增加，档次也要搞上去，另一方面，歌舞升平嘛！
潜州宾馆作为政府定点接待单位，原先的潜州市委招待所，占据黄金地段，升值潜力很大。并且，就目前而言，也是潜州市所有酒店宾馆之中，最高档的一处。有固定的收益来源，不愁以后收不到租金。
宗大福迫于金富昌的压力，勉强同意在潜州进行租赁融资操作，心里其实还是很忐忑。因此在收购价格上，卡得比较死。这也算预为之所。万一今后有什么变卦，他的损失也能少一些。
仇用之牢牢记住自己的使命，在价格上不肯做太多的让步。不过他也在谈判的时候，暗示宗大福，收购价格上商量余地不大，但今后的租金方面。却是可以商量的。
经过十来天艰难的讨价还价，双方基本达成了一致，潜州市政府以…七亿的价格，将潜州宾馆极其附属设施，包括周边的一块空地，整体出售给香港互利租赁公司。再以每年两千三百万的租金，从互利公司手里租赁使用。
合同规定，互利公司拥有潜州宾馆的所有权，潜州市政府继续拥有潜州宾馆的使用权和管理权。潜州宾馆的内部经营管理，互利公司不得干涉。但互利公司可以监督潜州宾馆对于房产、设备等财物的使用和维护，不得破坏性使用。
对这个谈判结果，双方都比较满意。
就整体出售价格而言，仇用之和谈判小组，可谓超额完成了任务。省市专家给潜州宾馆的整体估价，加上周边的那块空地，不超过三个亿。这个是有书面材料的，专家们都在估价报告上签了字。互利租赁公司出价…七个亿，超出了估价的百分之二十以上。
而互利租赁公司，则对租金比较满意。依照国际惯例，这样的大宗租赁，资金回笼期限，一般都在二十年至二十五年左右，潜州市给予了一个相对优厚的租赁价格。大约只需十五年，就能收回成本。
当然，这是大宗固定资产的资金回报时间。小宗易耗品，譬如机器设备、汽车之类的租赁，资金回笼期限就要短得多。
柳俊亲自参加了这个合同的签字仪式。作为潜州市长，潜州市的法人代表，这个合同原本需要柳市长亲自签署。柳俊委托潜州市国资委主任代为签署合同。加盖市政府和市国资委公章。
这是潜州市第一次大宗国有资产出售，市政府给予了高度的重视。柳俊在签字仪式上发表了热情洋溢的讲话，对这次合作的成功，作了充分的�